Flächenmanagement und Innenentwicklung
Die Inanspruchnahme der endlichen Ressource „Boden“ für Siedlungs- und Verkehrszwecke ist trotz aller Bemühungen nach wie vor zu hoch. Neben Funktionsverlusten der Böden und Lebensräume gehen damit auch landwirtschaftliche Produktionsflächen und kulturlandschaftliche Qualität verloren. Gleichzeitig steigen die Kosten der Infrastrukturbereitstellung und des Infrastrukturunterhaltes für die öffentliche und private Hand.
Flächenmanagement
Flächenmanagement umfasst die bedarfsgerechte Bereitstellung von Bauland bei gleichzeitiger Reduzierung der Neuinanspruchnahme von Freiflächen und bedeutet
- Erhaltung lebenswerter Ortskerne und Erhaltung qualitätsvoller Ortsränder
- Bodenschutz für Natur und Landwirtschaft
- Sicherung der Nahversorgung und Reduzierung von Mobilitätskosten der Bürger.
Dadurch spart Flächenmanagement den Kommunen Geld und erhält den Wert des Immobilienbestands auch für private Eigentümer.
Innenentwicklung
Die Förderung der Innenentwicklung ist ein wesentlicher Schlüssel zur Begrenzung des Flächenverbrauchs. In zahlreichen Erhebungen in Städten und Gemeinden wurde bereits nachgewiesen, wie umfangreich die bisher ungenutzten Innenentwicklungspotenziale – also innerörtliche Gebäude und Freiflächen – sind.
Unsere Leistungen
Wir unterstützen Gemeinden und Landkreise beim Flächenmanagement. Dies umfasst die strukturierte Erfassung und Bewertung der Innenentwicklungspotenziale. Das Wissen um die vorhandenen Innenentwicklungspotenziale ist jedoch erst der Anfang einer kommunalen Innenentwicklungsstrategie.
Gerne begleiten wir Sie auch bei den darauf aufbauenden Schritten:
- Potenziale dem zukünftigen Wohnungsbedarf gegenüberzustellen
- Prioritäre von nachrangigen Gebäuden und Flächen zu unterscheiden
- Bezüge zur Sicherung der Daseinsvorsorge herzustellen
- Entwurf einer kommunalen Strategie zur Aktivierung der vorhandenen ungenutzten Potenziale.
